Referenz-Nr.: V175
Grundstücksgröße
22036 m²
Preis
€1,600,000
Dieses großzügige Grundstück in San Miguel liegt inmitten einer gewachsenen mediterranen Waldlandschaft und bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und direkter Erreichbarkeit. Die Liegenschaft verfügt über eine baulich relevante Zone für ein privates Wohnprojekt sowie über geschützte Flächen, die den landschaftlichen Charakter dauerhaft sichern.
Die baurechtliche Einstufung als Suelo Rústico eröffnet - im Rahmen der geltenden urbanistischen Vorgaben - die Möglichkeit zur Realisierung eines architektonisch anspruchsvollen Wohnprojekts. Ziel ist eine Bebauung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt und den natürlichen Charakter des Grundstücks bewahrt.
Das Anwesen umfasst Flächen in zwei unterschiedlichen rustikalen Zonen. Der Bereich im Suelo Rústico Común (SRC-SRG) bildet die baulich relevante Grundlage des Grundstücks und ermöglicht die Entwicklung eines privaten Wohnsitzes unter klar definierten Rahmenbedingungen.
Die angrenzende Waldzone im Suelo Rústico Común en Zona Forestal (SRC-SRF) sichert dauerhaft den geschützten, landschaftlichen Charakter der Liegenschaft und trägt maßgeblich zur besonderen Atmosphäre des Ortes bei. Auf dieser Zone herrscht ein Bauverbot.
Die Region San Miguel zeichnet sich nicht nur durch ihre natürliche Ruhe und Authentizität aus, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zu einigen der schönsten Landschafts- und Küstenformationen des nördlichen Ibiza. In wenigen Minuten erreicht man den familienfreundlichen Strand von Puerto de San Miguel mit seinem klaren Wasser und kultivierten Serviceangeboten. Nur einen kurzen Fahrweg weiter liegt die ikonische Cala Benirrás - bekannt für ihre dramatischen Sonnenuntergänge und die rhythmischen Trommel-Zusammenkünfte am Abend. Zusätzlich laden versteckte Buchten wie Es Portitxol, historische Pfade zu Aussichtspunkten wie der Torre d’es Molar sowie Wander- und Radwege durch mediterrane Pinienwälder zu naturnahen Erlebnissen ein. In und
um das Dorf selbst spiegeln traditionelle Märkte, lokale Gastronomie und kleine Boutiquen die charakteristische Lebensart Ibizas wider.
Dieses urbane Grundstück in San Antonio bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial. Gemäß aktueller Vorgaben kann ein Wohnhaus mit ca. 120 m² errichtet und in bis zu sechs Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets macht das Grundstück besonders attraktiv für Investoren und Projektentwickler.
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Dieser Wohnkomplex in Santa Eulalia besteht derzeit aus vier separaten Wohneinheiten und bietet zusätzliches Potenzial für weitere Bebauung. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung vereint die Immobilie Privatsphäre, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage an der Ostküste Ibizas. Ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
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